17 Rue DICKENS · Gatineau
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 214,9 m² · constr. 1974 · terrain 936,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 200 $
Rôle antérieur 343 300 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572794624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 600 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
81017572794624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 27 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 796 099 $ Poids 85 % |
| 2 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 375 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie −24 095 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 688 409 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 430 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 958 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 723 542 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 708 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 729 825 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 626 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 617 978 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 703 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 739 016 $ Poids 66 % |
| 7 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 687 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +52 924 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 828 551 $ Poids 66 % |
| 8 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 390 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +51 444 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 753 449 $ Poids 63 % |
| 9 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 873 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge −65 070 $ | 697 704 $ Poids 63 % |
| 10 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 376 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +56 356 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 872 821 $ Poids 60 % |
| 11 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 953 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 830 458 $ Poids 57 % |
| 12 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 588 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +48 983 $ · Ajust. âge −71 489 $ | 758 625 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.