172 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
674 500 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 123,6 m² · constr. 2024 · terrain 296,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,2 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 600 $
Rôle antérieur 78 400 $ +731.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572794729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
518 300 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
81017572794729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 117 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 747 $ Poids 91 % |
| 2 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 356 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 729 $ Poids 91 % |
| 3 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 170 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 500 752 $ Poids 89 % |
| 4 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 298 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 604 $ Poids 87 % |
| 5 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 341 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +20 621 $ | 274 202 $ Poids 84 % |
| 6 | 170, chemin Foley, Gatineau 2025-10-20 · 16 m · Vendu 615 000 $ (5 058 $/m²) 121,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 738 545 $ Poids 83 % |
| 7 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 282 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 573 029 $ Poids 82 % |
| 8 | 172, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 378 m · Vendu 469 900 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge +39 942 $ | 541 030 $ Poids 78 % |
| 9 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 735 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 819 125 $ Poids 75 % |
| 10 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 686 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge +47 063 $ | 654 819 $ Poids 75 % |
| 11 | 45, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-14 · 414 m · Vendu 630 000 $ (4 776 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 718 955 $ Poids 71 % |
| 12 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 852 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 775 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.