21 Rue DICKENS · Gatineau
Valeur estimée
959 600 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 213,6 m² · constr. 2016 · terrain 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 200 $
Rôle antérieur 502 900 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572794855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
668 900 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
81017572794855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 29 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 893 667 $ Poids 85 % |
| 2 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 390 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie −26 240 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 807 463 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 689 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 881 332 $ Poids 79 % |
| 4 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 637 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 436 $ Poids 77 % |
| 5 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 448 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 290 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 843 735 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 725 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 851 076 $ Poids 67 % |
| 7 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 708 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +50 033 $ · Ajust. âge +59 493 $ | 970 143 $ Poids 66 % |
| 8 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 405 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +48 985 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 861 040 $ Poids 65 % |
| 9 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 875 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 832 702 $ Poids 64 % |
| 10 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 392 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +53 528 $ · Ajust. âge +37 013 $ | 989 255 $ Poids 61 % |
| 11 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 940 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 963 945 $ Poids 58 % |
| 12 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 609 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +46 524 $ · Ajust. âge +32 170 $ | 859 826 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.