170 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 121,6 m² · constr. 1952 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 236 300 $ +104.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572795711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
81017572795711200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 106 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 777 $ Poids 91 % |
| 2 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 358 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 299 $ Poids 89 % |
| 3 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 170 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 413 375 $ Poids 89 % |
| 4 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 266 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 504 734 $ Poids 86 % |
| 5 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 288 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 338 670 $ Poids 84 % |
| 6 | 170, chemin Foley, Gatineau 2025-10-20 · 0 m · Vendu 615 000 $ (5 058 $/m²) 121,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 83 % |
| 7 | 172, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 386 m · Vendu 469 900 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 449 888 $ Poids 82 % |
| 8 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 353 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −24 260 $ | 227 480 $ Poids 80 % |
| 9 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 718 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 672 608 $ Poids 78 % |
| 10 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 243 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge −26 816 $ | 261 223 $ Poids 74 % |
| 11 | 6, rue Louis, Gatineau 2025-12-02 · 203 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 452 628 $ Poids 73 % |
| 12 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 835 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 497 745 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.