144 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 156,2 m² · constr. 1993 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 300 $
Rôle antérieur 342 700 $ +112.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572796537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
81017572796537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 234 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 343 $ · Ajust. âge −38 995 $ | 716 562 $ Poids 91 % |
| 2 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 328 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 621 179 $ Poids 88 % |
| 3 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 656 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −48 165 $ | 683 584 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 552 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −2 119 $ | 464 441 $ Poids 80 % |
| 5 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 685 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 561 260 $ Poids 79 % |
| 6 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 394 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 717 781 $ Poids 71 % |
| 7 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 691 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −41 993 $ | 599 159 $ Poids 69 % |
| 8 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 789 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 681 957 $ Poids 68 % |
| 9 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 506 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 767 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 493 483 $ Poids 68 % |
| 10 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 658 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −29 875 $ | 621 090 $ Poids 66 % |
| 11 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 611 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge −7 327 $ | 547 261 $ Poids 66 % |
| 12 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 623 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +40 374 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 575 213 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.