148 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 116,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 343 200 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572796564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 900 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
81017572796564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 140 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 557 188 $ Poids 96 % |
| 2 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 108 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 499 402 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 175 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −5 363 $ | 276 092 $ Poids 86 % |
| 4 | 172, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 468 m · Vendu 469 900 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 438 941 $ Poids 86 % |
| 5 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 582 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 771 903 $ Poids 85 % |
| 6 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 224 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 436 035 $ Poids 83 % |
| 7 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 170 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 344 717 $ Poids 82 % |
| 8 | 6, rue Louis, Gatineau 2025-12-02 · 214 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 510 518 $ Poids 80 % |
| 9 | 170, chemin Foley, Gatineau 2025-10-20 · 138 m · Vendu 615 000 $ (5 058 $/m²) 121,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 720 338 $ Poids 80 % |
| 10 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 401 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 078 $ Poids 79 % |
| 11 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 702 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 555 726 $ Poids 76 % |
| 12 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 326 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 646 421 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.