150 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
815 000 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 233 m² · constr. 2009 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 800 $
Rôle antérieur 459 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572796592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
81017572796592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 539 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 848 965 $ Poids 88 % |
| 2 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 514 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +18 938 $ | 812 967 $ Poids 86 % |
| 3 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 664 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 888 696 $ Poids 77 % |
| 4 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 151 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +35 921 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 901 963 $ Poids 76 % |
| 5 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 937 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 875 126 $ Poids 68 % |
| 6 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 503 m · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 026 972 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 467 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 178 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 178 $ Poids 65 % |
| 8 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 883 768 $ Poids 56 % |
| 9 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 698 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +63 687 $ · Ajust. âge +61 455 $ | 857 259 $ Poids 55 % |
| 10 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 837 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +50 459 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 001 451 $ Poids 52 % |
| 11 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 704 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +61 923 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 860 973 $ Poids 51 % |
| 12 | 40, Fraser, Gatineau 2025-06-02 · 811 m · Vendu 844 000 $ (3 512 $/m²) 240,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 909 314 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.