152 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 127 m² · constr. 1947 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 200 000 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572796611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
81017572796611200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 243 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 167 $ Poids 92 % |
| 2 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 385 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 912 $ Poids 91 % |
| 3 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 89 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 498 $ Poids 90 % |
| 4 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 202 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 422 548 $ Poids 88 % |
| 5 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 430 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −24 260 $ | 232 450 $ Poids 85 % |
| 6 | 170, chemin Foley, Gatineau 2025-10-20 · 101 m · Vendu 615 000 $ (5 058 $/m²) 121,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 670 268 $ Poids 80 % |
| 7 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 681 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 553 094 $ Poids 79 % |
| 8 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 172 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +33 661 $ · Ajust. âge −27 032 $ | 504 327 $ Poids 77 % |
| 9 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 618 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 685 524 $ Poids 77 % |
| 10 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 638 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 483 272 $ Poids 76 % |
| 11 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 738 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 496 282 $ Poids 75 % |
| 12 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 519 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 387 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.