129 Chemin COCHRANE · Gatineau
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 86,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 220 800 $ +130.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572797159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
81017572797159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 305 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 355 127 $ Poids 71 % |
| 2 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 106 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −37 372 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 613 505 $ Poids 69 % |
| 3 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 578 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge −9 962 $ | 396 357 $ Poids 63 % |
| 4 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 534 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −33 638 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 410 712 $ Poids 58 % |
| 5 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 418 839 $ Poids 51 % |
| 6 | 8, rue Eastern, Gatineau 2026-07-27 · 457 m · Vendu 530 000 $ (7 593 $/m²) 69,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 162 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 591 512 $ Poids 50 % |
| 7 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 509 569 $ Poids 48 % |
| 8 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 646 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 061 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 380 639 $ Poids 47 % |
| 9 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 926 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 211 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 442 703 $ Poids 47 % |
| 10 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 165 369 $ Poids 47 % |
| 11 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 926 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +12 972 $ | 245 218 $ Poids 46 % |
| 12 | 5, rue King, Gatineau 2025-10-31 · 683 m · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 300 987 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.