130 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 131,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 292,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +106.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572797529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
81017572797529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 269 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 369 322 $ Poids 92 % |
| 2 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 492 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 560 $ Poids 86 % |
| 3 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 232 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 234 $ Poids 85 % |
| 4 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 598 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 492 154 $ Poids 83 % |
| 5 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 589 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −24 260 $ | 236 499 $ Poids 81 % |
| 6 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 339 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 430 022 $ Poids 81 % |
| 7 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 212 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 405 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 495 845 $ Poids 81 % |
| 8 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 722 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 563 561 $ Poids 79 % |
| 9 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 572 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 543 728 $ Poids 78 % |
| 10 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 445 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +41 903 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 738 582 $ Poids 76 % |
| 11 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 757 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 415 983 $ Poids 75 % |
| 12 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 633 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 780 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.