132 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 156,4 m² · constr. 1996 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 340 700 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572797556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
81017572797556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 144 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge −27 297 $ | 728 729 $ Poids 92 % |
| 2 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 236 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 630 316 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 602 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 570 483 $ Poids 83 % |
| 4 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 699 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 695 162 $ Poids 79 % |
| 5 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 579 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +4 239 $ | 471 081 $ Poids 79 % |
| 6 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 374 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 728 604 $ Poids 71 % |
| 7 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 757 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 692 495 $ Poids 70 % |
| 8 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 499 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 455 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 502 045 $ Poids 68 % |
| 9 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 635 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −20 913 $ | 630 433 $ Poids 67 % |
| 10 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 605 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 928 $ Poids 65 % |
| 11 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 773 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 608 526 $ Poids 65 % |
| 12 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 599 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +40 778 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 583 865 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.