114 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
863 500 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 264,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 800 $
Rôle antérieur 408 500 $ +109.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572798437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 700 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
81017572798437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 737 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 310 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 811 810 $ Poids 65 % |
| 2 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 548 m · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +38 604 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 045 745 $ Poids 62 % |
| 3 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 770 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 918 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 833 918 $ Poids 60 % |
| 4 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 737 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie +57 101 $ · Ajust. âge −68 175 $ | 777 180 $ Poids 58 % |
| 5 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 687 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +81 184 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 852 798 $ Poids 51 % |
| 6 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +57 495 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 847 597 $ Poids 45 % |
| 7 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 402 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +94 107 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 888 148 $ Poids 44 % |
| 8 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +51 850 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 995 587 $ Poids 44 % |
| 9 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 916 816 $ Poids 42 % |
| 10 | 25, rue Côté, Gatineau 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (807 $/m²) 278,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 477 $ Poids 41 % |
| 11 | 40, Fraser, Gatineau 2025-06-02 · 996 m · Vendu 844 000 $ (3 512 $/m²) 240,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie +41 796 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 871 090 $ Poids 38 % |
| 12 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 521 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 824 221 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.