120 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 80,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 213 200 $ +161.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572798464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
81017572798464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
490 750 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Eastern, Gatineau 2026-07-27 · 507 m · Vendu 530 000 $ (7 593 $/m²) 69,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 864 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 546 014 $ Poids 68 % |
| 2 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 919 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 411 026 $ Poids 61 % |
| 3 | 5, rue King, Gatineau 2025-10-31 · 659 m · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 279 983 $ Poids 60 % |
| 4 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 919 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +4 989 $ | 228 582 $ Poids 59 % |
| 5 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 153 391 $ Poids 55 % |
| 6 | 30, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-06-03 · 966 m · Vendu 475 000 $ (6 815 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 493 359 $ Poids 49 % |
| 7 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 559 497 $ Poids 44 % |
| 8 | 41, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-09-30 · 996 m · Vendu 385 000 $ (5 524 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 430 700 $ Poids 39 % |
| 9 | 16, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-02-28 · 836 m · Vendu 460 000 $ (5 312 $/m²) 86,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 297 $ Poids 38 % |
| 10 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 887 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 288 $ Poids 37 % |
| 11 | 24, rue Côté, Gatineau 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 407 065 $ Poids 36 % |
| 12 | 28, rue Juniper, Gatineau 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 902 $/m²) 86,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 465 658 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.