126 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 139,3 m² · constr. 1943 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572798482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
81017572798482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 177 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 511 648 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 286 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 673 $ Poids 86 % |
| 3 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 598 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 508 102 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 723 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 388 910 $ Poids 77 % |
| 5 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 773 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 489 720 $ Poids 76 % |
| 6 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 518 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 086 $ Poids 76 % |
| 7 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 623 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −24 260 $ | 243 770 $ Poids 76 % |
| 8 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 659 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 849 $ Poids 75 % |
| 9 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 734 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 582 352 $ Poids 75 % |
| 10 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 266 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 517 918 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 611 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 400 386 $ Poids 71 % |
| 12 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 618 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 477 054 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.