104 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
871 000 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 185,8 m² · constr. 2023 · terrain 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 400 $
Rôle antérieur 105 300 $ +608.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572799317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
544 000 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
81017572799317900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 213 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 586 115 $ Poids 89 % |
| 2 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 345 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 781 971 $ Poids 87 % |
| 3 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 108 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 940 $ · Ajust. âge +77 990 $ | 902 830 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 572 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 326 $ Poids 83 % |
| 5 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 617 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 933 821 $ Poids 82 % |
| 6 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 337 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 975 546 $ Poids 80 % |
| 7 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 669 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge +57 356 $ | 667 109 $ Poids 77 % |
| 8 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 672 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 862 353 $ Poids 74 % |
| 9 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 840 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 833 312 $ Poids 64 % |
| 10 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 814 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 826 058 $ Poids 63 % |
| 11 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 441 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +51 466 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 704 956 $ Poids 63 % |
| 12 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 639 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +49 455 $ | 642 587 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.