108 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
893 000 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 328,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 000 $
Rôle antérieur 444 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572799373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
81017572799373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
490 750 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 000 504 $ Poids 47 % |
| 2 | 43, chemin Fraser, Gatineau 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 022 $/m²) 314,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 960 593 $ Poids 39 % |
| 3 | 25, rue Côté, Gatineau 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (807 $/m²) 278,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 265 812 $ Poids 29 % |
| 4 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +110 222 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 018 407 $ Poids 24 % |
| 5 | 12, Rue Graham-Greig, Gatineau 2024-12-10 · 844 m · Vendu 849 900 $ (3 134 $/m²) 271,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie +89 158 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 1 017 088 $ Poids 22 % |
| 6 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 821 $ Poids 19 % |
| 7 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +73 263 $ · Ajust. âge −93 625 $ | 965 284 $ Poids 19 % |
| 8 | 3, Impasse de l'Oiselet, Gatineau 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (2 739 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 988 218 $ Poids 15 % |
| 9 | 38, Chemin Grimes, Gatineau 2024-04-04 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 617 $/m²) 345,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie −31 648 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 389 424 $ Poids 11 % |
| 10 | 4, Impasse de l'Oiselet, Gatineau 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 917 000 $ (3 232 $/m²) 283,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 343 $ · Ajust. superficie +71 757 $ · Ajust. âge −91 700 $ | 1 067 399 $ Poids 11 % |
| 11 | 12, rue du Golf, Gatineau 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 955 $/m²) 267,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +89 847 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 947 598 $ Poids 9 % |
| 12 | 74, rue du Tournoi, Gatineau 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (3 324 $/m²) 282,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +75 286 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 095 902 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.