112 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 112,8 m² · constr. 1991 · terrain 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 279 100 $ +106.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572799400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
81017572799400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 166 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 549 268 $ Poids 98 % |
| 2 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 332 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 786 092 $ Poids 92 % |
| 3 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 287 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +4 022 $ | 280 920 $ Poids 90 % |
| 4 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 317 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 350 342 $ Poids 85 % |
| 5 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 465 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 548 201 $ Poids 80 % |
| 6 | 6, rue Louis, Gatineau 2025-12-02 · 401 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 019 $ Poids 80 % |
| 7 | 172, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 678 m · Vendu 469 900 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −37 592 $ | 440 760 $ Poids 79 % |
| 8 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 385 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 657 471 $ Poids 78 % |
| 9 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 221 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 432 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 690 308 $ Poids 76 % |
| 10 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 341 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 509 405 $ Poids 76 % |
| 11 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 608 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 204 $ Poids 75 % |
| 12 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 635 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 508 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.