107 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 145,6 m² · constr. 1987 · terrain 806,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 292 500 $ +108.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572799939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
81017572799939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 0 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 596 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 512 909 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 386 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 523 794 $ Poids 81 % |
| 4 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 569 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 537 317 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 615 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 472 437 $ Poids 77 % |
| 6 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 572 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 467 705 $ Poids 77 % |
| 7 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 674 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −14 837 $ | 436 806 $ Poids 75 % |
| 8 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 440 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 128 $ Poids 73 % |
| 9 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 624 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −21 982 $ | 514 614 $ Poids 72 % |
| 10 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 99 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 153 $ · Ajust. âge −62 392 $ | 668 355 $ Poids 71 % |
| 11 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 513 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 489 071 $ Poids 70 % |
| 12 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 391 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 673 556 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.