109 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 162,5 m² · constr. 1987 · terrain 808,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 303 200 $ +110.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572799948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
81017572799948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 85 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge −62 392 $ | 707 911 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 395 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 555 308 $ Poids 90 % |
| 3 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 13 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 306 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 517 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 486 794 $ Poids 78 % |
| 5 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 760 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 674 727 $ Poids 72 % |
| 6 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 607 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −24 678 $ · Ajust. âge −31 546 $ | 540 625 $ Poids 72 % |
| 7 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 859 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −70 395 $ | 675 924 $ Poids 71 % |
| 8 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 663 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge −14 837 $ | 460 590 $ Poids 70 % |
| 9 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 382 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 710 967 $ Poids 69 % |
| 10 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 668 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 615 138 $ Poids 65 % |
| 11 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 580 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 495 057 $ Poids 64 % |
| 12 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 400 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −44 069 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 923 686 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.