111 Chemin FOLEY · Gatineau
Valeur estimée
888 400 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 332,4 m² · constr. 1938 · terrain 1 896 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,4 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 454 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572799976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 100 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
81017572799976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +39 476 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 007 321 $ Poids 43 % |
| 2 | 43, chemin Fraser, Gatineau 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 022 $/m²) 314,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 967 089 $ Poids 36 % |
| 3 | 25, rue Côté, Gatineau 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (807 $/m²) 278,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 250 672 $ Poids 28 % |
| 4 | 57, rue du Faubourg, Gatineau 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 922 500 $ (2 834 $/m²) 325,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +172 526 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 012 554 $ Poids 20 % |
| 5 | 12, Rue Graham-Greig, Gatineau 2024-12-10 · 868 m · Vendu 849 900 $ (3 134 $/m²) 271,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie +95 896 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 1 023 826 $ Poids 20 % |
| 6 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +80 358 $ · Ajust. âge −93 625 $ | 972 379 $ Poids 19 % |
| 7 | 3, Impasse de l'Oiselet, Gatineau 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (2 739 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 994 107 $ Poids 16 % |
| 8 | 38, Chemin Grimes, Gatineau 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 617 $/m²) 345,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 397 200 $ Poids 12 % |
| 9 | 4, Impasse de l'Oiselet, Gatineau 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 917 000 $ (3 232 $/m²) 283,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 343 $ · Ajust. superficie +78 706 $ · Ajust. âge −91 700 $ | 1 074 349 $ Poids 11 % |
| 10 | 12, rue du Golf, Gatineau 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 955 $/m²) 267,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +96 201 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 953 952 $ Poids 9 % |
| 11 | 74, rue du Tournoi, Gatineau 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 324 $/m²) 282,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +82 433 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 103 048 $ Poids 8 % |
| 12 | 1, Rue Butternut, Gatineau 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 590 $/m²) 292,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +71 615 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 265 316 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.