26 Rue LOUISBOURG · Gatineau
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 94,2 m² · constr. 1965 · terrain 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,2 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 220 900 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572802372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
81017572802372100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 250 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 537 595 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 177 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 441 562 $ Poids 96 % |
| 3 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 305 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 422 578 $ Poids 95 % |
| 4 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 226 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 464 424 $ Poids 88 % |
| 5 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 436 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −5 977 $ | 415 622 $ Poids 86 % |
| 6 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 268 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 351 $ Poids 85 % |
| 7 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 356 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 400 145 $ Poids 82 % |
| 8 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 236 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 604 879 $ Poids 82 % |
| 9 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 268 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 525 409 $ Poids 81 % |
| 10 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 406 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 563 213 $ Poids 80 % |
| 11 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 362 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 427 576 $ Poids 74 % |
| 12 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 632 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 424 030 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.