43 Rue YVETTE-DEBAIN · Gatineau
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 114 m² · constr. 1964 · terrain 218,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 170 600 $ +96.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572804148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
81017572804148100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 142 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 092 $ Poids 99 % |
| 2 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 155 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 045 $ Poids 98 % |
| 3 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 20 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 748 $ Poids 97 % |
| 4 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 412 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 416 704 $ Poids 93 % |
| 5 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 440 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 385 497 $ Poids 91 % |
| 6 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 369 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 272 $ Poids 88 % |
| 7 | 58, rue Yvette-Debain, Gatineau 2025-12-15 · 103 m · Vendu 318 000 $ (2 792 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 359 $ Poids 88 % |
| 8 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 455 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 398 331 $ Poids 87 % |
| 9 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 581 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 366 334 $ Poids 86 % |
| 10 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 619 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 194 $ Poids 84 % |
| 11 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 363 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 412 459 $ Poids 83 % |
| 12 | 32, rue Yvette-Debain, Gatineau 2025-10-22 · 64 m · Vendu 366 500 $ (3 218 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 961 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 622 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.