209 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
630 700 $
Autre · 2 837 $/m² · 222,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 330,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 330,5 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 603 500 $
Rôle antérieur 1 278 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572806736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 048 700 $
Valeur bâtiment
554 800 $
Rôle antérieur
1 278 100 $
ID provincial
81017572806736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 386 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 755 881 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 723 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −34 001 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 844 385 $ Poids 72 % |
| 3 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 871 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 764 493 $ Poids 63 % |
| 4 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 810 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 060 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 695 060 $ Poids 60 % |
| 5 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 911 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 429 $ Poids 58 % |
| 6 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 529 m · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 762 035 $ Poids 57 % |
| 7 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 401 m · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 641 378 $ Poids 57 % |
| 8 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −26 393 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 912 920 $ Poids 55 % |
| 9 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 945 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +44 161 $ · Ajust. âge −25 305 $ | 750 973 $ Poids 55 % |
| 10 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 836 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 750 383 $ Poids 54 % |
| 11 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 836 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 598 $ Poids 51 % |
| 12 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 945 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +69 380 $ · Ajust. âge −72 241 $ | 857 755 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.