247 Avenue ARTISANS · Gatineau
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 132,3 m² · constr. 1985 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 231 700 $ +117.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572809108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
81017572809108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 129 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 744 525 $ Poids 90 % |
| 2 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 192 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 469 496 $ Poids 84 % |
| 3 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 606 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 530 426 $ Poids 80 % |
| 4 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 729 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 711 133 $ Poids 77 % |
| 5 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 147 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 728 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 584 228 $ Poids 77 % |
| 6 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 773 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 452 281 $ Poids 75 % |
| 7 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 88 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 390 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 501 990 $ Poids 73 % |
| 8 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 326 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 450 810 $ Poids 69 % |
| 9 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 682 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 628 109 $ Poids 69 % |
| 10 | 327, avenue des Calèches, Gatineau 2025-07-03 · 174 m · Vendu 595 000 $ (4 700 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 633 836 $ Poids 69 % |
| 11 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 623 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 695 $ Poids 68 % |
| 12 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 140 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +33 335 $ · Ajust. âge −4 615 $ | 531 173 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.