200 Avenue EXPLORATEURS · Gatineau
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 170,1 m² · constr. 1976 · terrain 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 600 $
Rôle antérieur 309 200 $ +107.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572809950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
81017572809950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 612 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 627 684 $ Poids 84 % |
| 2 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 366 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 658 806 $ Poids 75 % |
| 3 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 768 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 660 801 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 725 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 831 355 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-01 · 616 m · Vendu 601 643 $ (3 516 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 681 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −60 164 $ | 589 402 $ Poids 63 % |
| 6 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 915 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 676 934 $ Poids 62 % |
| 7 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 666 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 525 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 599 475 $ Poids 55 % |
| 8 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 659 388 $ Poids 54 % |
| 9 | 22, chemin Cochrane, Gatineau 2025-05-02 · 790 m · Vendu 682 000 $ (4 036 $/m²) 169 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 741 755 $ Poids 49 % |
| 10 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −27 154 $ · Ajust. âge +77 093 $ | 936 544 $ Poids 48 % |
| 11 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 967 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 892 $ Poids 48 % |
| 12 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 132 836 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.