205 Avenue COLLINE · Gatineau
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 108,7 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 284 800 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572809954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
81017572809954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 190 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 469 625 $ Poids 97 % |
| 2 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 96 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 431 292 $ Poids 96 % |
| 3 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 120 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 187 $ Poids 94 % |
| 4 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 234 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 500 586 $ Poids 91 % |
| 5 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 418 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 389 276 $ Poids 89 % |
| 6 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 395 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 375 018 $ Poids 88 % |
| 7 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 466 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 359 378 $ Poids 85 % |
| 8 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 426 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 456 664 $ Poids 85 % |
| 9 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 311 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 386 952 $ Poids 84 % |
| 10 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 575 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 216 756 $ Poids 83 % |
| 11 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 264 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 402 576 $ Poids 82 % |
| 12 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 590 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 518 269 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.