228 Rue BUZET · Gatineau
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 132,5 m² · constr. 2002 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 331 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572810760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
81017572810760900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 317 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 495 435 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 183 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 724 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 511 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 606 965 $ Poids 89 % |
| 4 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 427 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 530 787 $ Poids 87 % |
| 5 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 578 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 452 585 $ Poids 84 % |
| 6 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 348 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 138 $ Poids 80 % |
| 7 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 648 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 548 $ Poids 79 % |
| 8 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 302 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 666 136 $ Poids 78 % |
| 9 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 599 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +60 515 $ | 759 872 $ Poids 77 % |
| 10 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 595 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 589 378 $ Poids 76 % |
| 11 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 79 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 459 060 $ Poids 76 % |
| 12 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 736 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 504 222 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.