27 Rue LOUISBOURG · Gatineau
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 115,5 m² · constr. 1965 · terrain 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 201 600 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572812102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
81017572812102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 150 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 212 525 $ Poids 98 % |
| 2 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 125 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 317 636 $ Poids 98 % |
| 3 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 169 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 389 945 $ Poids 98 % |
| 4 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 274 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 352 628 $ Poids 94 % |
| 5 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 253 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 389 924 $ Poids 91 % |
| 6 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 479 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 370 774 $ Poids 90 % |
| 7 | 58, rue Yvette-Debain, Gatineau 2025-12-15 · 183 m · Vendu 318 000 $ (2 792 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 350 043 $ Poids 87 % |
| 8 | 9, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-11-12 · 128 m · Vendu 424 500 $ (3 675 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 122 $ | 461 666 $ Poids 85 % |
| 9 | 31, rue Winston-Churchill, Gatineau 2025-11-28 · 242 m · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 489 398 $ Poids 85 % |
| 10 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 255 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge +2 278 $ | 456 850 $ Poids 82 % |
| 11 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 562 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 403 154 $ Poids 82 % |
| 12 | 32, rue Yvette-Debain, Gatineau 2025-10-22 · 224 m · Vendu 366 500 $ (3 218 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 961 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +1 833 $ | 404 867 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.