7 Rue BELMONT app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 114,7 m² · constr. 1989 · terrain 101 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 189 300 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572814796500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
81017572814796500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 123 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 737 $ Poids 99 % |
| 2 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 187 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 998 $ Poids 97 % |
| 3 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 146 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 277 $ Poids 96 % |
| 4 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 420 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 429 240 $ Poids 91 % |
| 5 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 458 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 475 619 $ Poids 91 % |
| 6 | 58, rue Yvette-Debain, Gatineau 2025-12-15 · 183 m · Vendu 318 000 $ (2 792 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 379 136 $ Poids 87 % |
| 7 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 396 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 615 $ Poids 86 % |
| 8 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 448 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 517 677 $ Poids 84 % |
| 9 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 118 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 304 $ Poids 83 % |
| 10 | 32, rue Yvette-Debain, Gatineau 2025-10-22 · 120 m · Vendu 366 500 $ (3 218 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 961 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 438 398 $ Poids 83 % |
| 11 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 87 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 498 685 $ Poids 82 % |
| 12 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 367 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 462 493 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.