7 Rue BELMONT app. 9 app. 9 · Gatineau
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 102,7 m² · constr. 1989 · terrain 100,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 175 000 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572814796500010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
81017572814796500010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 118 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 234 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 365 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 592 $ Poids 94 % |
| 3 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 399 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +38 240 $ | 542 099 $ Poids 89 % |
| 4 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 448 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 490 174 $ Poids 88 % |
| 5 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 367 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 440 480 $ Poids 88 % |
| 6 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 123 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 675 $ Poids 82 % |
| 7 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 313 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 267 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 629 667 $ Poids 82 % |
| 8 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 393 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 609 118 $ Poids 82 % |
| 9 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 187 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 329 668 $ Poids 81 % |
| 10 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 304 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 516 215 $ Poids 80 % |
| 11 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 575 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 478 766 $ Poids 80 % |
| 12 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 146 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 365 630 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.