7 Rue BELMONT app. 8 app. 8 · Gatineau
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 95,4 m² · constr. 1989 · terrain 100,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 170 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572814796500010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
81017572814796500010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 313 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 607 791 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 304 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 498 478 $ Poids 93 % |
| 3 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 118 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 511 158 $ Poids 91 % |
| 4 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 435 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 477 840 $ Poids 91 % |
| 5 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 399 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +38 240 $ | 524 652 $ Poids 86 % |
| 6 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 365 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 446 694 $ Poids 85 % |
| 7 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 575 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 463 894 $ Poids 82 % |
| 8 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 314 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 676 972 $ Poids 80 % |
| 9 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 393 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 590 302 $ Poids 80 % |
| 10 | 212, rue de la Seigneurie, Gatineau 2025-10-24 · 374 m · Vendu 545 000 $ (5 494 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 623 212 $ Poids 77 % |
| 11 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 634 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 632 516 $ Poids 74 % |
| 12 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 367 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 427 089 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.