203 Rue SEIGNEURIE · Gatineau
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 187 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Rôle antérieur 381 000 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572817287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
509 300 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
81017572817287800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 699 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 630 421 $ Poids 77 % |
| 2 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 264 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −37 477 $ · Ajust. âge −43 980 $ | 660 786 $ Poids 77 % |
| 3 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 487 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 688 852 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 656 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 864 722 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 641 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +32 060 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 661 761 $ Poids 73 % |
| 6 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 941 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge −57 840 $ | 654 021 $ Poids 63 % |
| 7 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 955 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 585 019 $ Poids 62 % |
| 8 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 766 510 $ Poids 61 % |
| 9 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 279 m · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge −22 596 $ | 566 817 $ Poids 60 % |
| 10 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 707 m · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 687 959 $ Poids 60 % |
| 11 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 914 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +77 093 $ | 974 159 $ Poids 58 % |
| 12 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 694 671 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.