207 Rue SEIGNEURIE · Gatineau
Valeur estimée
760 000 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 206,1 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 300 $
Rôle antérieur 393 300 $ +99.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572817658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
552 400 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
81017572817658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 246 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −47 645 $ | 690 727 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 668 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 665 396 $ Poids 79 % |
| 3 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 263 m · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −25 420 $ | 590 581 $ Poids 67 % |
| 4 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 911 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −61 455 $ | 685 260 $ Poids 66 % |
| 5 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 936 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 608 598 $ Poids 66 % |
| 6 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 383 m · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 701 134 $ Poids 63 % |
| 7 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 678 m · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 722 837 $ Poids 61 % |
| 8 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 622 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +49 161 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 902 432 $ Poids 61 % |
| 9 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 484 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +43 913 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 719 583 $ Poids 61 % |
| 10 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +33 356 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 808 983 $ Poids 57 % |
| 11 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 609 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +70 573 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 700 273 $ Poids 53 % |
| 12 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 829 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −66 594 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 811 792 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.