209 Rue SEIGNEURIE · Gatineau
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 132,1 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 315 400 $ +101.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572817838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
81017572817838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 365 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +27 333 $ | 511 843 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 512 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +34 935 $ | 445 813 $ Poids 87 % |
| 3 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 322 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 714 986 $ Poids 87 % |
| 4 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 446 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 448 874 $ Poids 79 % |
| 5 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 445 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 604 080 $ Poids 78 % |
| 6 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 367 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 824 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 700 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 439 070 $ Poids 73 % |
| 8 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 408 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 559 002 $ Poids 72 % |
| 9 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 200 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 986 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 480 886 $ Poids 72 % |
| 10 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 704 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 580 892 $ Poids 72 % |
| 11 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 861 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 705 025 $ Poids 69 % |
| 12 | 7, rue Edward, Gatineau 2025-08-29 · 530 m · Vendu 499 900 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 585 126 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.