199 Avenue COLLINE · Gatineau
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 116,5 m² · constr. 1977 · terrain 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 299 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572818005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
81017572818005600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 93 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 451 657 $ Poids 99 % |
| 2 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 301 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 524 641 $ Poids 96 % |
| 3 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 343 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 421 758 $ Poids 94 % |
| 4 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 379 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 374 199 $ Poids 90 % |
| 5 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 468 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 407 004 $ Poids 90 % |
| 6 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 486 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 226 047 $ Poids 89 % |
| 7 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 165 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 492 402 $ Poids 88 % |
| 8 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 529 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 337 597 $ Poids 87 % |
| 9 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 293 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 481 175 $ Poids 85 % |
| 10 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 475 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 475 948 $ Poids 85 % |
| 11 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 378 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 403 045 $ Poids 84 % |
| 12 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 235 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −22 650 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 678 059 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.