202 Rue SEIGNEURIE · Gatineau
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 106,3 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 276 100 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572818212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
81017572818212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 186 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 464 125 $ Poids 98 % |
| 2 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 0 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 95 % |
| 3 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 125 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 426 442 $ Poids 92 % |
| 4 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 471 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 512 655 $ Poids 89 % |
| 5 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 493 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 370 853 $ Poids 86 % |
| 6 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 356 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 355 849 $ Poids 84 % |
| 7 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 336 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 124 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 494 876 $ Poids 84 % |
| 8 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 458 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 214 544 $ Poids 84 % |
| 9 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 502 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 385 052 $ Poids 83 % |
| 10 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 503 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 320 617 $ Poids 81 % |
| 11 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 713 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 445 839 $ Poids 78 % |
| 12 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 509 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 452 069 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.