205 Avenue EXPLORATEURS · Gatineau
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 100,4 m² · constr. 1972 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 270 500 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572818386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
81017572818386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 203 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 443 253 $ Poids 91 % |
| 2 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 37 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 403 111 $ Poids 90 % |
| 3 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 498 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 491 654 $ Poids 89 % |
| 4 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 482 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 355 211 $ Poids 86 % |
| 5 | 212, rue de la Seigneurie, Gatineau 2025-10-24 · 77 m · Vendu 545 000 $ (5 494 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 590 622 $ Poids 83 % |
| 6 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 524 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 575 600 $ Poids 80 % |
| 7 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 654 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 495 972 $ Poids 80 % |
| 8 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 737 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 427 498 $ Poids 78 % |
| 9 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 574 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 472 377 $ Poids 77 % |
| 10 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 636 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 452 455 $ Poids 76 % |
| 11 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 609 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 559 415 $ Poids 75 % |
| 12 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 127 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 407 617 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.