204 Rue SEIGNEURIE · Gatineau
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 131,6 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 259 700 $ +155.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572818402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
81017572818402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 267 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 474 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 419 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +25 056 $ | 508 664 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 575 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 443 001 $ Poids 84 % |
| 4 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 385 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 445 683 $ Poids 81 % |
| 5 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 498 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 600 445 $ Poids 76 % |
| 6 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 346 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 062 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 555 062 $ Poids 75 % |
| 7 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 428 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 396 $ Poids 74 % |
| 8 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 140 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 975 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 477 575 $ Poids 74 % |
| 9 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 754 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 436 252 $ Poids 71 % |
| 10 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 766 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 577 297 $ Poids 70 % |
| 11 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 879 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 709 429 $ Poids 69 % |
| 12 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 363 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 393 055 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.