207 Avenue EXPLORATEURS · Gatineau
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 124,1 m² · constr. 1975 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 283 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572818566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
81017572818566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 240 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 170 $ Poids 92 % |
| 2 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 367 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 431 565 $ Poids 92 % |
| 3 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 145 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 462 417 $ Poids 89 % |
| 4 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 446 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +25 056 $ | 495 138 $ Poids 89 % |
| 5 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 334 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 537 221 $ Poids 88 % |
| 6 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 399 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 382 025 $ Poids 81 % |
| 7 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 496 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 230 953 $ Poids 80 % |
| 8 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 511 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 416 382 $ Poids 79 % |
| 9 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 321 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 491 730 $ Poids 79 % |
| 10 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 543 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 344 840 $ Poids 78 % |
| 11 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 412 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 411 557 $ Poids 75 % |
| 12 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 782 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 423 987 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.