209 Avenue EXPLORATEURS · Gatineau
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 123,8 m² · constr. 1977 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 290 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572818756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
81017572818756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 245 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 696 848 $ Poids 92 % |
| 2 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 376 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 435 499 $ Poids 92 % |
| 3 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 162 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 466 411 $ Poids 89 % |
| 4 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 445 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +29 611 $ | 499 152 $ Poids 88 % |
| 5 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 346 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 542 007 $ Poids 88 % |
| 6 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 407 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 384 934 $ Poids 81 % |
| 7 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 500 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 232 776 $ Poids 80 % |
| 8 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 526 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 419 853 $ Poids 79 % |
| 9 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 331 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 495 747 $ Poids 79 % |
| 10 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 549 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 347 531 $ Poids 78 % |
| 11 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 766 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 566 093 $ Poids 75 % |
| 12 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 424 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 414 708 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.