208 Rue SEIGNEURIE · Gatineau
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 269 700 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572818763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
81017572818763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 464 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 493 474 $ Poids 88 % |
| 2 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 240 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 445 332 $ Poids 85 % |
| 3 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 55 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 742 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 523 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 577 032 $ Poids 84 % |
| 5 | 212, rue de la Seigneurie, Gatineau 2025-10-24 · 36 m · Vendu 545 000 $ (5 494 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 479 $ Poids 83 % |
| 6 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 527 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 356 619 $ Poids 82 % |
| 7 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 567 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 473 538 $ Poids 81 % |
| 8 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 639 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 453 600 $ Poids 79 % |
| 9 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 651 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 497 645 $ Poids 79 % |
| 10 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 700 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 429 104 $ Poids 77 % |
| 11 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 610 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 561 211 $ Poids 75 % |
| 12 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 536 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 645 382 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.