206 Avenue EXPLORATEURS · Gatineau
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 190,3 m² · constr. 1976 · terrain 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 000 $
Rôle antérieur 358 600 $ +101.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572819711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
507 400 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
81017572819711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 129 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −31 671 $ · Ajust. âge −43 980 $ | 666 592 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 595 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 636 464 $ Poids 84 % |
| 3 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 358 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 694 719 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 539 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +38 714 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 668 415 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 659 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 871 237 $ Poids 73 % |
| 6 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 591 m · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 693 985 $ Poids 66 % |
| 7 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 143 m · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge −22 596 $ | 571 411 $ Poids 64 % |
| 8 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 977 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge −57 840 $ | 660 043 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 589 568 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-01 · 545 m · Vendu 601 643 $ (3 516 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 681 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge −60 164 $ | 624 917 $ Poids 56 % |
| 11 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 773 848 $ Poids 55 % |
| 12 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 284 m · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −34 875 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 678 836 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.