208 Avenue EXPLORATEURS · Gatineau
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 180,2 m² · constr. 1978 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 324 400 $ +106.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572819911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
81017572819911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 520 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 648 050 $ Poids 84 % |
| 2 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 359 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 683 212 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 642 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 851 296 $ Poids 76 % |
| 4 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 576 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 031 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 617 969 $ Poids 75 % |
| 5 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 117 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −49 441 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 656 151 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-01 · 526 m · Vendu 601 643 $ (3 516 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 681 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge −60 164 $ | 607 159 $ Poids 63 % |
| 7 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 574 m · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −29 947 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 675 542 $ Poids 59 % |
| 8 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 856 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge +30 438 $ | 686 150 $ Poids 58 % |
| 9 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 962 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −32 665 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 648 842 $ Poids 56 % |
| 10 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 916 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +34 928 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 697 808 $ Poids 55 % |
| 11 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 963 082 $ Poids 54 % |
| 12 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 132 m · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie −31 600 $ · Ajust. âge −16 947 $ | 563 000 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.