216 Avenue EXPLORATEURS · Gatineau
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 165,4 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 309 600 $ +111.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572819997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
81017572819997400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 488 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 618 207 $ Poids 87 % |
| 2 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 299 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −28 445 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 650 450 $ Poids 70 % |
| 3 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 895 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 651 837 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-01 · 492 m · Vendu 601 643 $ (3 516 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 681 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge −60 164 $ | 581 138 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 664 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie −31 195 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 822 076 $ Poids 65 % |
| 6 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 978 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 221 $ Poids 60 % |
| 7 | 22, chemin Cochrane, Gatineau 2025-05-02 · 744 m · Vendu 682 000 $ (4 036 $/m²) 169 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 732 272 $ Poids 50 % |
| 8 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 542 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 131 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 590 869 $ Poids 49 % |
| 9 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 646 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +45 162 $ · Ajust. âge +34 935 $ | 496 279 $ Poids 49 % |
| 10 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 789 m · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +67 389 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 786 038 $ Poids 48 % |
| 11 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 866 $ Poids 48 % |
| 12 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 608 699 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.