35 Rue BELMONT · Gatineau
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 163 m² · constr. 1966 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 269 900 $ +98.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572820468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
81017572820468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 90 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 260 $ Poids 92 % |
| 2 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 675 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 673 376 $ Poids 81 % |
| 3 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 212 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 604 138 $ Poids 77 % |
| 4 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 696 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 124 209 $ Poids 76 % |
| 5 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 780 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 693 484 $ Poids 75 % |
| 6 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 663 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 644 565 $ Poids 72 % |
| 7 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 904 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge −6 087 $ | 616 823 $ Poids 68 % |
| 8 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 687 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 794 $ Poids 68 % |
| 9 | 76, rue du Buzet, Gatineau 2025-07-25 · 256 m · Vendu 750 000 $ (4 315 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 267 $ Poids 67 % |
| 10 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 751 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 806 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 559 056 $ Poids 65 % |
| 11 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 361 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −42 957 $ · Ajust. âge +36 518 $ | 880 167 $ Poids 64 % |
| 12 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 390 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.