243 Rue BUZET · Gatineau
Valeur estimée
760 200 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 186,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 055,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,9 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 900 $
Rôle antérieur 449 600 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572820553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
81017572820553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 290 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 854 193 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 471 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 586 805 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 345 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 976 658 $ Poids 80 % |
| 4 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 655 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge −14 748 $ | 752 202 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 523 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 755 458 $ Poids 75 % |
| 6 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 656 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 598 411 $ Poids 74 % |
| 7 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 804 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 740 974 $ Poids 74 % |
| 8 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 46 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +47 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 916 $ Poids 73 % |
| 9 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 675 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 141 041 $ Poids 72 % |
| 10 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 757 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge +39 765 $ | 750 349 $ Poids 71 % |
| 11 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 788 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 863 340 $ Poids 69 % |
| 12 | 76, rue du Buzet, Gatineau 2025-07-25 · 211 m · Vendu 750 000 $ (4 315 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 540 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.