71 Rue BUZET · Gatineau
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 141,4 m² · constr. 2003 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 342 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572820770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
81017572820770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 524 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 466 072 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 321 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 514 268 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 490 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 631 273 $ Poids 83 % |
| 4 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 714 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 620 699 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 560 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 492 $ Poids 75 % |
| 6 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 429 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 546 838 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 116 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 235 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 279 $ Poids 73 % |
| 8 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 347 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 109 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 731 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 567 455 $ Poids 71 % |
| 10 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 651 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 784 679 $ Poids 69 % |
| 11 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 671 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 909 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 524 214 $ Poids 68 % |
| 12 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 388 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 690 261 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.