41 Rue BELMONT · Gatineau
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 127 m² · constr. 1965 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 249 000 $ +136.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572820924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
81017572820924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 73 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 408 730 $ Poids 97 % |
| 2 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 388 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +2 278 $ | 477 590 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 365 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 446 725 $ Poids 90 % |
| 4 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 479 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 542 182 $ Poids 87 % |
| 5 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 531 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 553 094 $ Poids 86 % |
| 6 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 183 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 409 211 $ Poids 86 % |
| 7 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 481 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 415 479 $ Poids 83 % |
| 8 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 576 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 368 667 $ Poids 81 % |
| 9 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 307 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 564 907 $ Poids 81 % |
| 10 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 550 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 735 924 $ Poids 80 % |
| 11 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 380 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 223 126 $ Poids 79 % |
| 12 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 377 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 333 286 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.