30 Rue BELMONT · Gatineau
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 126,8 m² · constr. 1966 · terrain 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 246 100 $ +114.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572821607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
81017572821607900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 107 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 410 403 $ Poids 97 % |
| 2 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 249 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +4 556 $ | 479 507 $ Poids 95 % |
| 3 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 451 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 544 314 $ Poids 88 % |
| 4 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 198 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 811 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 493 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 446 356 $ Poids 86 % |
| 6 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 398 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 417 231 $ Poids 85 % |
| 7 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 167 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 128 $ Poids 83 % |
| 8 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 248 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 223 992 $ Poids 82 % |
| 9 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 259 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 334 564 $ Poids 81 % |
| 10 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 555 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 738 912 $ Poids 80 % |
| 11 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 670 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 552 619 $ Poids 79 % |
| 12 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 379 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 370 921 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.