32 Rue BELMONT · Gatineau
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 103,9 m² · constr. 1965 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 257 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572821645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
81017572821645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 125 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 419 941 $ Poids 99 % |
| 2 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 221 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 041 $ Poids 98 % |
| 3 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 254 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge −5 977 $ | 435 384 $ Poids 88 % |
| 4 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 463 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 487 607 $ Poids 85 % |
| 5 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 269 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 201 831 $ Poids 83 % |
| 6 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 276 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 301 851 $ Poids 82 % |
| 7 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 188 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 370 511 $ Poids 80 % |
| 8 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 711 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −26 816 $ | 238 813 $ Poids 79 % |
| 9 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 401 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 335 570 $ Poids 78 % |
| 10 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 502 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 550 411 $ Poids 77 % |
| 11 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 687 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 395 882 $ Poids 76 % |
| 12 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 761 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 434 124 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.